Deze in 2021 over de volle breedte uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning komt binnenkort beschikbaar en is instapklaar. Voorzien van een keurige keuken, 3 slaapkamers, luxueus sanitair en een achtertuin met berging en sfeervol zitgedeelte. Prima gelegen in de gewilde woonomgeving “Zonderwijk” met winkels, scholen, ASML, MMC, HTC en uitvalswegen in de nabijheid.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een pvc vloer, vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), gemoderniseerde luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle over de volle breedte woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, gestucte wanden, plafond met inbouwspots, glasvezelvoorziening en een airco.
Open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, nieuwe frontjes, granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast, kelderkast en toegang tot de bijkeuken.
Praktische bijkeuken voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een pvc vloer, airco en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder.
Slaapkamer van ca. 3.01 m x 3.53 m voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden.
Slaapkamer van ca. 2.56 m x 3.12 m voorzien van een pvc vloer, gestucte wanden en inbouwspots.
Slaapkamer van ca. 2.56 m x 3.53 m voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden.
Luxueuze in 2021 gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en whirlpool, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badkamermeubel met wastafel en een wandcloset.
Indeling 2e verdieping
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met opstelling van de c.v.- combiketel (Vaillant bouwjaar ca. 2012).
Tuin
Keurige aangelegde onderhoudsarme voortuin.
Goed onderhouden achtertuin voorzien van betegeling, verlichting, buitenkraan, vijver, sfeervol overdekte zitgedeelte en een berging met verlichting, elektra en toegang tot het achterpad
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke in 2021 over de volle breedte uitgebouwde woning
* Gezellige woonkamer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming
* Keurige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en kelderkast
* Praktische bijkeuken
* 3 slaapkamers
* Luxueuze in 2021 gemoderniseerde badkamer met ligbad en inloopdouche
* Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. toilet) met isolerende beglazing en grotendeels van
elektrisch bedienbare rolluiken
* Fijne zonnig gelegen achtertuin met sfeervol overdekte zitgedeelte
* Gelegen op een prima locatie in de gewilde kindvriendelijke woonomgeving “Zonderwijk” nabij
winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, MMC en HTC zijn per fiets bereikbaar.
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt en een ouderdomsclausule is van
toepassing
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de prima ligging en het wooncomfort wat deze woning biedt. Bel
of mail voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.