Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen? Dan biedt deze bijzondere geschakelde bungalow met grote garage en aantrekkelijke prijsstelling daar de mogelijkheden voor. Gelegen in de fijne woonomgeving “Vlokhoven” nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling begane grond
De hal is via een schuifdeur bereikbaar en is voorzien van een tegelvloer, meterkast en toegang tot de 1e slaapkamer en de woonkamer.

Ruime slaapkamer van ca. 3.30 m x 3.93 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en toegang tot de badkamer.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan, wastafel, kast en een toilet.

Sfeervolle royale woonkamer voorzien van veel lichtinval en een tegelvloer, sierpleister wanden, airco, convectorput, lichtkoepel, schuifpui naar de tuin, toegang tot de 2e slaapkamer en een bergkast met doorgang naar de garage. 

Semi open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting in L-vorm met diverse onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, dubbele rvs spoelbakken, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een tegelvloer.

Ruime slaapkamer van ca. 3.30 m x 3.32 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden, lichtkoepel en een inbouwkast.

Zeer royale garage van ca. 11.82 m x 3.17 m voorzien van elektrisch bedienbare openslaande deuren, verlichting, elektra, en een kast met opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar ca 2011).

Keurig aangelegde tuin voorzien van bestrating, zonneluifel en overdekte entree.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijk geprijsde geschakelde bungalow
* Voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing
* Sfeervolle royale woonkamer voorzien van een goede lichtinval, tegelvloer en een schuifpui naar de tuin
* Keurige keuken
* 2 slaapkamers waarvan 1 met een schuifpui naar de tuin
* Nette geheel betegelde badkamer
* Zeer royale garage van ca. 11.82 m x 3.17 m 
* Keurige onderhoudsarme tuin 
* Gelegen in een rustige straat in de fijne woonomgeving “Vlokhoven” nabij winkels, scholen en uitvalswegen
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs
* De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet bewoond clausule en na de verkoop moet de rechtbank goedkeuring verlenen voor de verkoop (periode ca. 8 weken)
* Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de fijne ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.