Een uitzonderlijke woning komt beschikbaar! Deze super de luxe op de begane grond uitgebouwde tussenwoning met garage. Voorzien van een luxueuze keuken/sanitair, werkruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en een nieuwe voor-/en achtertuin. Gelegen op een zeer gewilde locatie in “Blixembosch” aan de voorzijde grenzend aan een plantsoen. Bieden vanaf € 375.000 k.k.
 
Indeling begane grond
Hal voorzien van een pvc vloer, vernieuwde meterkast (zeer uitgebreid en een glasvezelaansluiting), luxueuze gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer.
 
Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, gestucte wanden, bergkast met vloerverwarming unit, sola tube, plafond met inbouwspots, design radiator, luxe binnendeur, toegang tot de werkruimte, de trapopgang naar de 
1e verdieping en openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin.

Praktische werkruimte voorzien van een pvc vloer en toegang tot de achtertuin.
 
Semi open keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting (2019) met diverse onder- en bovenkasten, lades, composiet blad, lichtkoof, quooker, keramische kookplaat met kookveldafzuiging, combi oven, vaatwasser, koel-/ diepvriescombinatie en een pvc vloer met vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer, airco (ter overname), toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de c.v.-/wasruimte.
 
Royale slaapkamer van ca. 4.63 m x 3.02 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer van ca. 3.98 m x 3.02 m voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een rolluik.

Slaapkamer van ca. 2.97 m x 2.07 m voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een rolluik.

Luxueuze in 2016 gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badkamermeubel met 2 wastafels, wandcloset en een design radiator.

C.v.-/ wasruimte voorzien van een wasmachine/wasdroger aansluiting en de opstelling van de 
c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar 2012).
 
Tuin
Aangelegde recente vernieuwde voortuin voorzien van bestrating en beplanting.
 
In 2021 vernieuwde fijn zonnig gesitueerde achtertuin voorzien van een gemetselde schutting met houten panelen, sierbestrating, een elektrisch bedienbare zonneluifel, lichtkoof, een overdekte achterom met berging en een garage met kanteldeur, verlichting en elektra.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke op de begane grond uitgebouwde woning met aan de voorzijde
  uitzicht op een plantsoen
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Een zeer luxe instapklare woning met vernieuwde voor-en achtertuin, keuken en sanitair 
* Sfeervolle woonkamer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren
* Extra werkruimte op de begane grond
* Luxueuze keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur  
* 3 slaapkamers 
* Luxueuze badkamer 
* Fijne zonnig gesitueerde achtertuin met garage en achterom
* De vraagprijs is een bieden vanaf prijs en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs
* Gelegen op een zeer gewilde locatie in de gewilde woonomgeving “Blixembosch”
  nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de luxe die deze woning biedt. Bel of 
  mail voor een bezichtiging!




AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.