Deze aantrekkelijke uitgebouwde geschakelde woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 411 m², uitstekend onderhouden en heeft een inpandig bereikbare garage, luxueuze keuken, 5 slaapkamers, 18 zonnepanelen en een fraaie achtertuin met zwembad.
Gelegen op één van de mooiste locaties in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” met alle voorzieningen in de nabijheid.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een siergrindvloer, keurige geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, garderobe nis, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Gezellige zeer royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een glazen toegangsdeur, siergrindvloer, gestukte wanden, houtkachel, een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin en een extra speel-/werkruimte met een deur naar de achtertuin.
Semi- open uitgebouwde keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse onder en bovenkasten, lades, composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, siergrindvloer en toegang tot de garage en de achtertuin.
Royale garage van ca. 4.47 m respectievelijk 3.80 m x 5.00 m voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aparte toegangsdeur, meterkast, verlichting en elektra.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer van ca. 3.75 m x 2.70 m voorzien van een laminaatvloer, gestukte wanden en bergruimte.
Royale slaapkamer van ca. 2.76 m x 4.45 m voorzien van een laminaatvloer, gestukte wanden en een vaste kast.
Royale slaapkamer van ca. 4.33 m x 3.07 m voorzien van een laminaatvloer en gestukte wanden.
Slaapkamer van ca. 3.24 m x 2.78 m voorzien van een laminaatvloer en gestukte wanden.
Slaapkamer van ca. 3.04 m x 3.52 m voorzien van een laminaatvloer en gestukte wanden.
Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en whirlpool, douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, 2 wastafels, mechanische ventalie met vochtsensor en een wandcloset.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare open zolderruimte voorzien van een laminaatvloer, keukenblok met koelkast, wasbak en toegang tot de c.v.-/wasruimte. De open ruimte kan als extra slaapruimte dienen.
C.v.-/wasruimte voorzien van een c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar ca. 2000), wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte.
Tuin
Keurige aangelegde voortuin met een overdekte entree, zonneluifel, vijver en vernieuwde oprit.
Zeer royale zonnig gelegen en privacy biedende achtertuin van ca. 18 x 11 m en voorzien van sierbestrating, zonneluifel, verlichting, borders met gevarieerde beplanting, vernieuwde poort, een zwembad van ca. 7 x 3 m (verwarmd d.m.v. zonnepanelen), een technische ruimte met installatie voor het zwembad en een ruimte met daarin een sauna en douchecabine.
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een zeer aantrekkelijke geschakelde kapwoning met zwembad en sauna
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing en financieringsvoorbehoud is tot maximaal de vraagprijs
* Voorzien van 18 zonnepanelen
* Gezellige royale woonkamer met een schuifpui en een extra speel-/werkruimte
* Luxueuze keukeninrichting
* Inpandig bereikbare garage
* 5 Slaapkamers
* Verzorgde complete badkamer
* 2e verdieping met extra mogelijkheden
* Fraaie zonnig gelegen en privacy biedende achtertuin met zwembad
* Gelegen op één van de mooiste locaties in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels,
scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de luxe die deze woning biedt. Bel
of mail voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.