Deze zeer fraaie witte villa gelegen op een toplocatie in “Blixembosch” komt binnenkort beschikbaar.
Voorzien van een sfeervolle leefruimte, een woon-/eetkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bergzolder. De zonnig gesitueerde privacy biedende achtertuin met veranda en dubbele garage maakt het geheel compleet. Gesitueerd op een perceel van maar liefst 699 m² nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen.  

Indeling begane grond
Via een overdekte entree bereikbare hal welke is voorzien van een houten vloer, garderobe nis, meterkast (zeer uitgebreid en een glasvezelaansluiting), verzorgde geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, urinoir en fontein, toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. 

Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een houten vloer, gestukte wanden, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de fraaie achtertuin. 

Dichte woon-/eetkeuken voorzien van een verzorgde keukeninrichting in L-vorm met diverse onder- en bovenkasten, lichtkoof, granieten aanrechtblad, quooker, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, close in boiler, een tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de bijkeuken.

Praktische bijkeuken voorzien van een keukenblok, tegelvloer en toegang tot de hal en de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een houten vloer en toegang tot de 4 slaapkamers, separate toiletruimte, de 
badkamers, c.v.- / wasruimte en de bergzolder.

Slaapkamer van ca. 4.03 m x 4.29 m voorzien van een houten vloer, extra bergruimte en gestukte wanden.

Slaapkamer van ca. 3.84 m x 3.60 m voorzien van een houten vloer en gestukte wanden.

Slaapkamer van ca. 4.09 m x 4.71 m voorzien van een houten vloer en gestukte wanden.

Royale slaapkamer van ca. 4.09 m x 4.12 m (exclusief kast) voorzien van een houten vloer, extra bergruimte, gestukte wanden, een vaste kast met 4 schuifdeuren en toegang tot de badkamer.

Royale verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, vloerverwarming en een badkamermeubel met 2 wastafels.

Extra badkamer welke betegeld is en voorzien van een douchecabine, wastafel, vloerverwarming en een kast.

Separaat gelegen geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset.

C.v.-/ wasruimte voorzien van een dakvenster, c.v.- combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2010) en een wasmachine aansluiting.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruimte bergzolder.  

Tuin
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin voorzien van een oprit voor meerdere auto’s, overdekte entree, zonneluifels en een smeedijzeren poort welke toegang biedt tot de achtertuin.

Zeer fraaie aangelegde en onderhouden privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, luxueuze veranda, verlichting, elektra, gazon, siervijverer met pomp, sproei installatie, buitenkraan en borders met volwassen beplanting. 

Royale garage van ca. 5.42 m x 5.70 m voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting, elektra, bergschap en een bergzolder. 

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een exclusieve villa op een toplocatie gelegen
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt  
* In 2021 zijn de dakgoten vernieuwd
* Sfeervolle woonkamer voorzien van een houten vloer, gashaard en openslaande tuindeuren 
* Woon-/eetkeuken voorzien van een verzorgde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
* 4 slaapkamers  
* 2 badkamers 
* Ruime bergzolder
* Dubbele garage
* Voorzien van een alarm installatie
* Verzorgde voortuin met oprit voor meerdere auto’s en overdekte entree
* Fraaie zonnig gesitueerde privacy biedende achtertuin met een veranda en volwassen beplanting    
* Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties,
   natuurgebied en uitvalswegen
* Koper is verplicht deel te nemen aan de VvE ‘De Witte Maansteen’ voor het onderhoud van het schilderwerk aan de 
   buitenzijde (houtwerk en stenen). De bijdrage is momenteel ca. € 110 per maand 
* Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit om zich te overtuigen van dit exclusieve object!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.