Deze nette onderhouden uitgebouwde tussenwoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, doucheruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, verzorgd sanitair en een zonnig gelegen achtertuin. Prima gelegen met uitzicht op een plantsoen en nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Een aantrekkelijk geheel voor starters!

Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle uitgebouwde woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, behang wanden, een design radiator en openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin.

Open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, koellade en een tegelvloer met vloerverwarming.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Portaal met een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer van ca. 3.17 m x 1.59 m voorzien van tapijt en behang wanden.

Ruime slaapkamer van ca. 4.12 m x 2.74 m voorzien van tapijt, behang wanden en een kast.

Ruime slaapkamer van ca. 4.14 m x 2.74 m voorzien van tapijt, behang wanden en een vaste kast.

Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en een wasmachine aansluiting.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van tapijt, c.v.-combiketel (bouwjaar ca. 2005), bergruimte en toegang tot de slaapkamer.

Ruime slaapkamer van ca. 4.39 m x 2.71 m voorzien van tapijt en een in kunststof uitgevoerde dakkapel.

Tuin
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin. 

Fijne zonnig gelegen achtertuin voorzien van sierbestrating, deels vernieuwde schutting, een elektrisch bedienbare zonneluifel, borders met gevarieerde beplanting, verlichting, buitenkraan, achterom en een berging met verlichting en elektra.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een nette onderhouden woning die goede mogelijkheden voor starters biedt 
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt en ouderdomsclausule is van toepassing
* De vraagprijs is een bieden vanaf prijs en de financiering is maximaal de vraagprijs
* Begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd 
* Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming 
* Nette keukeninrichting
* Extra badkamer op de begane grond
* 4 slaapkamers 
* Verzorgd sanitair 
* Fijne zonnig gelegen achtertuin met sierbestrating, beplantingen en een berging
* Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “ Woenselse Heide” nabij winkels, scholen, 
   sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar fijne ligging en de prima ruimtes die deze woning biedt. Bel of mail voor een 
   bezichtiging!




AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.