Dit aantrekkelijke 4-kamer appartement komt binnenkort beschikbaar. Zeer goed onderhouden, op de 3e etage gelegen met een ruim balkon en een berging op de tussenverdieping. Uitstekende ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling begane grond
Voor het complex liggen openbare parkeerplaatsen. De centrale afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de liften en het trappenhuis.

Appartement 3e verdieping
Buiten naast het keukenraam is de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) gelegen. Entree/vestibule voorzien van een hal met tegelvloer en toegang tot de lange hal voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de badkamer en het toilet.

De gezellige woonkamer heeft een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is. Voorzien van een laminaatvloer, behang wanden, inbouwkast, glasvezelaansluiting en toegang tot het ruime balkon.

Aansluitend aan de woonkamer ligt een slaap-/werkkamer van ca. 4.49 m x 2.69 m voorzien van tapijt en behangwanden. Desgewenst kan deze ruimte bij de woonkamer gevoegd worden.  

De royale dichte keuken is voorzien van een keurige keukeninrichting in L-vorm met diverse onder- en bovenkasten, carrouselkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, een boiler 
(120 liter), wasmachine aansluiting met een pvc vloer.

Slaapkamer van ca. 4.49 m x 2.14 m voorzien van tapijt, behang wanden en 2 inbouwkasten.  

Royale slaapkamer van ca. 3.68 m x 3.50 m voorzien van tapijt, behang wanden, kast met 
2 schuifdeuren, een elektrisch bedienbare screen en toegang tot het balkon.  

Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een badkamermeubel met wastafel en een plafond met inbouwspots.

Luxueuze gedeeltelijk toiletruimte met een wandcloset en fontein.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijk royaal 4-kamer appartement 
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt en ouderdomsclausule is van toepassing
* De vraagprijs is een bieden vanaf prijs en de financiering is maximaal de vraagprijs  
* Gezellige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon
* Royale keuken met keurige inrichting
* Verzorgd sanitair
* 3 prima slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en een elektrisch bedienbare screen
* Gelegen op een prima locatie met openbare parkeerruimte, nabij het stadscentrum, vele voorzieningen en 
   uitvalswegen
* Servicekosten ca. € 180 per maand en voorschot stookkosten ca. € 60 per maand
* Berging op de tussenverdieping
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de prima ligging en de royale ruimtes wat dit appartement biedt. Bel of mail voor 
   een bezichtiging!


AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.