Deze uitgebouwde tussenwoning met dubbele berging komt binnenkort beschikbaar en is keurig onderhouden. Voorzien van een woon-/eetkeuken, 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e en verzorgd sanitair. Prima gelegen in de gewilde woonomgeving “Heikant” met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. 

Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast met diverse groepen, glasvezelaansluiting en vloerverwarming unit, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een fontein, radiator ombouw, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, sierpleister wanden en een trapkast. 

Uitgebouwde woon-/eetkeuken voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast, lichtstraat, radiator ombouw en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer van ca. 3.31 m x 2.85 m voorzien van tapijt, behang wanden en een vaste kast met 
4 schuifdeuren.

Royale slaapkamer (voorheen 2) van ca. 4.08 m x 3.60 m en 2.29 m x 2.11 m voorzien van tapijt, behang wanden, vaste kast en een fijne inloopkast. Desgewenst kan er van deze kamer weer 2 slaapkamers gemaakt worden.
 
Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, vloerverwarming, wandcloset en een design radiator.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de wasruimte, c.v.-/bergruimte en de 2 slaapkamers.

Wasruimte voorzien van een dakvenster en een wasmachine aansluiting.

C.v.-/bergruimte voorzien van een c.v.-combiketel (Vaillant bouwjaar ca. 2006) en dakvenster. 

Slaapkamer van ca. 2.64 m x 3.17 m voorzien van een laminaatvloer, in kunststof uitgevoerde dakkapel en bergruimte.

Slaapkamer van ca. 2.58 m x 3.17 m voorzien van een laminaatvloer, in kunststof uitgevoerde dakkapel en bergruimte.

Tuin
Keurige aangelegde voortuin.

Royale zonnig gelegen privacy biedende achtertuin voorzien van betegeling, borders met gevarieerde beplanting, een berging met verlichting en elektra, een 2e berging en een poort.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke uitgebouwde woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt en een ouderdomsclausule is van 
  toepassing
* Gezellige woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming 
* Uitgebouwde woon-/eetkeuken met lichtstraat en keurig inrichting
* 4 Slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e
* Complete badkamer met ligbad en douchecabine 
* Fijne zonnig gelegen privacy biedende achtertuin met 2 bergingen   
* Gelegen op een prima locatie in de gewilde kindvriendelijke woonomgeving “Heikant” nabij winkels,
   scholen, uitvalswegen. ASML, MMC en HTC zijn per fiets bereikbaar.
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de prima ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel
   of mail voor een bezichtiging!



AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.