Op korte termijn komt deze aantrekkelijke uitgebouwde tussenwoning beschikbaar. Voorzien van een sfeervolle woonkamer, nette keuken, 2 of 3 slaapkamers, luxueus sanitair, grote bergzolder en een royale zonnig gelegen achtertuin met berging, veranda met schuifdeuren en sauna. Gelegen op een fijne locatie nabij winkels en uitvalswegen.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een travertin vloer, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fasen), toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle uitgebouwde woonkamer voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming, sierpleister/structuurverf wanden, open haard met inzethaard en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.
Open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, een plafond met inbouwspots en een travertinvloer met vloerverwarming.
Praktische bijkeuken voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, gedeeltelijk betegelde wasruimte met een aansluiting voor wasmachine en wasdroger en toegang tot de achtertuin.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Royale slaapkamer (voorheen 2) van ca. 6.92 m x 3.76 m respectievelijk 3.23 m voorzien van een laminaatvloer en gestukte wanden. Desgewenst kunnen hier weer 2 kamers van gemaakt worden.
Slaapkamer van ca. 2.68 m x 3.41 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.
Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badkamermeubel met wastafel en een wandcloset.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop voorzien van tapijt, dakraam, c.v.-/combiketel (AWB bouwjaar ca. 2012) en toegang tot de bergzolder/kamer.
Royale bergzoldervan ca. 4.00 m x 3.06 m voorzien van tapijt, een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte. Deze ruimte wordt als extra slaap-/hobbykamer gebruikt maar telt vanwege de iets mindere hoogte van deze ruimte niet mee als woonoppervlakte.
Tuin
Aangelegde voortuin voorzien van bestrating en beplanting.
Fijne zonnig gesitueerde achtertuin voorzien van betegeling, zonneluifel, gazon, verlichting, buitenkraan, ruime berging met verlichting en elektra en een gezellige veranda met schuifdeuren, een sauna en toegang tot het achterpad.
Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke op de begane grond uitgebouwde woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* Een woning met veel leefruimte
* De vraagprijs is een bieden vanaf prijs en het financieringsvoorbehoud is gemaximeerd tot de
vraagprijs
* Sfeervolle woonkamer voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming en schuifpui welke
toegang biedt tot de achtertuin
* Nette keukeninrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
* 2 slaapkamers op de 1e verdieping, desgewenst zijn er 3 mogelijk
* Luxueuze badkamer
* Royale bergzolder op de 2e verdieping die in gebruik is als hobby-/ruimte slaapkamer
* Fijne zonnig gesitueerde achtertuin met berging en veranda met schuifdeuren en sauna
* Gelegen op een fijne locatie nabij winkels, scholen en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de mogelijkheden die deze woning
biedt. Bel of mail voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.