Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen op een stijlvolle locatie met een fantastisch uitzicht en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit aantrekkelijke verrassend royale 3-kamerappartement gesitueerd op de 3e verdieping een prima optie. Gelegen in het complex “Porthos” en voorzien van een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Indeling begane grond
Representatieve entree voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie, camerabewaking en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de fraaie hal met liften, trappenhal en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.
Parkeerkelder
De op afstand bedienbare toegangspoort geeft toegang tot parkeerkelder waar een eigen parkeerplaats is.
Berging
Op de 1e verdieping gelegen en ca. 6 m² groot.
3e Verdieping
Indeling appartement
Hal voorzien van een videofooninstallatie, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer, het toilet en de c.v.-/wasruimte.
Sfeervolle royale woonkamer met een zeer fraai uitzicht aan 2 zijden en voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een wintertuin.
Open keuken is voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, een inductie kookplaat (2019), afzuigkap, combi oven, koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser (2020) en een laminaatvloer.
Slaapkamer van ca. 2.28 m x 3.50 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden.
Royale slaapkamer van ca. 3.93 m x 3.50 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden.
Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, wandcloset en een design radiator.
Keurige geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein.
C.v.-/wasruimte voorzien van een c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar ca. 2006), warmte terugwinsysteem (WTW) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijk verrassend royaal 3-kamer appartement in een stijlvol gebouw
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
* Ruime berging op de 1e verdieping
* Eigen c.v.-combiketel
* Sfeervolle royale woonkamer met een ruim uitzicht
* Keurige keuken
* 2 slaapkamers
* Verzorgd sanitair
* Servicekosten ca. € 178,73 per maand
* Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van winkelcentrum Woensel met openbaar vervoer
voor de deur en nabij het stadscentrum en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken naar dit verrassende en comfortabele appartement. Bel of mail voor een
bezichtiging
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 