Deze royale goed onderhouden tussenwoning met carport en berging heeft een sfeervolle woonkamer, een keurige keuken, 4 slaapkamers en verzorgd sanitair. De op het zonnige zuidwesten gelegen privacy biedende achtertuin heeft een veranda en grenst aan een park. Een zeer kindvriendelijk gelegen woning met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabijheid.

Indeling begane grond
Hal voorzien van een kunststof voordeur, tegelvloer, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), garderobe nis, gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein, toegang tot de woonkamer, de berging en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen berging voorzien van een tegelvloer, verlichting, elektra en toegang tot de voortuin. 

Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, structuurverf wanden, bergkast en een aluminium schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.

Open keuken voorzien van een royale keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, 
1½ rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en een tegelvloer.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 
2e verdieping. 

Slaapkamer van ca. 2.81 m x 3.20 m voorzien van tapijt en structuurverf wanden.

Royale slaapkamer van ca. 4.30 m x 3.20 m voorzien van tapijt en sierpleister wanden.

Slaapkamer van ca. 3.31 m x 2.71 m voorzien van tapijt en sierpleister wanden.

Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, wandcloset, design radiator en een aluminium plafond met inbouwspots.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van tapijt, dakvenster, bergruimte, wasmachine aansluiting, c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar 2013), toegang tot de bergzolder en de slaapkamer.

Royale slaapkamer van ca. 3.78 m x 2.99 m voorzien van tapijt, een dakvenster aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, sierpleister wanden, bergruimte, verwarming en een plafond met inbouwspots.


Tuin
Aangelegde voortuin met een praktische carport en toegang tot de berging. 

Op het zonnige zuidwesten gelegen privacy biedende achtertuin die direct aan het wijkpark grenst en voorzien is van een terras, veranda met inbouwspots, sierbestrating, buitenkraan, borders met beplanting en een achterom.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een royale keurig afgewerkte woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdoms-en niet bewoond clausules zijn van toepassing
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing   
* Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer  
* Royale keurige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
* Inpandig bereikbare berging
* 4 slaapkamers
* Keurig sanitair
* Voortuin met een carport
* Op het zuidwesten gelegen privacy biedende achtertuin welke direct aan het wijkpark grenst 
* Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, 
   gezondheidscentrum, sportaccommodaties  en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ruimtes en het wooncomfort wat deze woning biedt. Bel of mail voor een 
   bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.