In de fraaie groene woonomgeving "Prinsejagt" komt binnenkort deze zeer royale tussenwoning met berging beschikbaar. De woonoppervlakte is maar liefst 158 m²!
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, een sfeervolle woonkamer, gemoderniseerde keuken en 5 slaapkamers. De fijne voor- en achtertuin met veranda maken het geheel compleet. Maak snel een afspraak voor dit fraaie object!
Indeling begane grond
Portaal voorzien van een kunststof voordeur, tegelvloer en 2 inbouwkasten, hal voorzien van een tegelvloer, kelderkast met in 2019 vernieuwde meterkast (diverse groepen en aardlekschakelaars), verzorgde geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle royale woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, gestucte wanden, open haard (hout), glasvezelaansluiting en een aluminium schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin met fijne veranda. Aan de voorzijde is er geen directe inkijk van overburen.
De keuken is voorzien van een gemoderniseerde keukeninrichting in U-vorm met diverse onder- en bovenkasten, carrouselkast, lades, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, combi oven, close in boiler, een tegelvloer en toegang tot de achtertuin.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer, vernieuwde meterkast en toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer van ca. 2.55 m x 3.33 m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, een nis en toegang tot het balkon.
Slaapkamer van ca. 3.00 m x 3.87 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden, aansluiting voor een wastafel, inbouwkast en toegang tot het balkon.
Slaapkamer van ca. 3.42 m x 3.88 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Slaapkamer van ca. 3.42 m x 3.32 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Keurige badkamer welke geheel betegeld is en voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, elektrische afzuiging en een wandcloset.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop welke toegang biedt tot de c.v.-/wasruimte, de bergruimte en de slaapkamer.
C.v.-/wasruimte met opstelling van de c.v.- combiketel (Nefit bouwjaar ca. 2015), wasmachine aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen.
Bergruimte (in gebruik als fitnessruimte) met een aparte toegang en voorzien van een laminaatvloer.
Royale slaapkamer van ca. 4.62 m x 3.97 m voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel aan de achterzijde, wastafel en bergruimte aan de voor- en achterzijde.
Tuin
De voortuin en is fraai aangelegd en goed onderhouden. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groenstrook.
De fijne op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van een royale veranda van ca. 24 m², borders met gevarieerde beplanting, vijver (met pomp en filter en zonder vissen), buitenkraan, verlichting, achterom en een berging met verlichting en elektra. Hottub ter overname.
Bijzonderheden
* Het betreft hier een woning met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m²!
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* Sfeervolle woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, open haard en schuifpui naar de achtertuin
* Gemoderniseerde keuken met een U-vormige inrichting en inbouwapparatuur
* 5 slaapkamers
* Keurige badkamer voorzien van zowel ligbad als douchecabine
* Op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin met een fraaie veranda van ca. 24 m²
* Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. schuifpui en dakkapel) en 12 zonnepanelen
* Fraai gelegen op een groot perceel in de fijne woonomgeving “Prinsejagt” nabij winkels,
Winkelcentrum Woensel XL, scholen, Catharina ziekenhuis, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de uitstekende ligging en het comfort wat deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.