Comfortabel gelijkvloers wonen is mogelijk in deze aantrekkelijke geschakelde bungalow met een inpandig bereikbare garage. De woning is in 2019 geheel gemoderniseerd en instapklaar. Voorzien van een royale woonkamer, luxueuze keuken/sanitair en 3 slaapkamers. De fraaie tuin rondom maakt het geheel compleet.
Gelegen op een royaal hoekperceel in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” met alle voorzieningen in de nabijheid en op loopafstand van natuurgebied de “Aanschotse Beemden”.
Indeling
Via een overdekte entree bereikbare hal voorzien van een PVC vloer, meterkast met vernieuwde elektra en een glasvezelaansluiting, garderobe nis, luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een PVC vloer, structuurverf wanden, fraaie binnendeur en een schuifpui die toegang geeft tot de fraaie achtertuin.
Open keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met veel lades, elektrische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi oven, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast, close in boiler en een PVC vloer.
Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar welke toegang biedt tot de garage, de 3 slaapkamers,
de badkamer en de c.v.-/wasruimte.
Inpandig bereikbare garage van ca. 6.36 m x 3.19 m voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting, elektra en een uitstortgootsteen.
Slaapkamer van ca. 2.90 m x 2.68 m voorzien van een PVC vloer, structuurverf wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer van ca. 2.68 m x 2.68 m voorzien van een PVC vloer, structuurverf wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Royale slaapkamer van ca. 3.95 m respectievelijk 2.98 m x 5.49 m voorzien van tapijt, sierpleister wanden, toegang tot de achtertuin en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badkamermeubel met 2 wastafels, wandcloset en een design radiator.
C.v.-/wasruimte voorzien van een tegelvloer, vernieuwde c.v.-/combiketel (Remeha W5 2019), wasmachine aansluiting, werkblad en 2 kasten.
Tuin
Keurig aangelegde voortuin voorzien van een overdekte entree, een oprit met toegang tot de garage en aan de linker zijde is een fraai smeetijzer sierhek wat toegang biedt tot de achtertuin.
Zeer fraai aangelegde en onderhouden achtertuin, voorzien van sierbestrating, een elektrisch bedienbare zonneluifel, borders met gevarieerde beplanting, verlichting, elektra en een buitenkraan.
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een luxueuze in 2019 gemoderniseerde geschakelde bungalow die instapklaar is
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval, een PVC vloer en een schuifpui
* Luxueuze keuken met veel lades en inbouwapparatuur
* Inpandig bereikbare garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur
* 3 slaapkamers
* Luxueus sanitair
* Verzorgde voortuin met een overdekte entree, toegang tot de garage en aan de zijkant een fraai smeetijzer hek wat
toegang biedt tot de achtertuin
* Fraai aangelegde en onderhouden achtertuin voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en diverse
beplantingen
* Gelegen op een royaal hoekperceel in de gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, kinderopvang,
sportaccommodaties, natuurgebied de “Aanschotse Beemden” en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de luxueuze afwerking die deze woning biedt. Bel of mail
voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.