Deze aantrekkelijke en verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met berging komt binnenkort beschikbaar. Voorzien van een luxueuze keuken/sanitair, 4 slaapkamers, vernieuwde kozijnen met HR++ glas en 9 zonnepanelen. Dit alles op een royaal perceel in de gewilde woonomgeving “Prinsejagt” met winkels, scholen uitvalswegen in de nabijheid. 

Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, vernieuwde meterkast (uitgebreid), keurig gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein, kelderkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, structuurverf wanden, draaibare gashaard en in de uitbouw een lichtkoepel en openslaande tuindeuren.

Semi open keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven met pyrolytische reiniging, koelkast, vaatwasser, close in boiler en een tegelvloer met vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de was-/toiletruimte. 

Slaapkamer van ca. 2.13 m x 2.52 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden, een rolluik en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer van ca. 3.44 m x 3.49 m voorzien van een vinyl vloer, structuurverf wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Ruime slaapkamer van ca. 4.02 m x 3.49 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een rolluik.

Luxueuze in 2023 gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, badkamermeubel met wastafel, design radiator en een plafond met inbouwspots.

Was-/toiletruimte voorzien van wasmachine aansluiting en een toilet.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een laminaatvloer, dakvenster, c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar 2016), bergruimte en toegang tot de slaapkamer. 

Ruime slaapkamer van ca. 3.78 m x 3.45 m voorzien van een vinyl vloer, een dakkapel en een dubbel dakvenster voorzien van elektrische rolluiken.


Tuin
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin voorzien van een buitenkraan, elektra en een zonneluifel. 

Sfeervolle privacy biedende en zonnig gelegen achtertuin welke voorzien is van sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting, vernieuwde schutting aan één zijde, verlichting, buitenkraan en een berging met verlichting, elektra en achterom. 


Bijzonderheden:
* Het betreft hier een keurig verzorgde uitgebouwde tussenwoning
* Een 10 meter diepe voortuin
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en diverse rolluiken
* 9 zonnepanelen voorzien van micro-converters zijn geplaatst in oktober 2022 evenals de aanpassing van de meterkast
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming  
* Gemoderniseerde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
* 4 slaapkamers
* Luxueuze badkamer
* Gezellige privacy biedende achtertuin met berging en achterom 
* Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “Prinsejagt” nabij winkels, scholen en uitvalswegen
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt, een ouderdomsclausule is van toepassing en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs  
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ruimtes en het wooncomfort wat deze woning biedt.         Bel of mail voor een bezichtiging!      
 
 AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.