Luxueus wonen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch”? Dat kan in deze zeer fraaie in Italiaanse stijl gebouwde geschakelde woning voorzien van een grote uitbouw met woon-/eetkeuken, extra speel-/werkkamer, bijkeuken, een overdekt zitgedeelte in de tuin en een fraaie ligging aan de voorzijde. De woning kenmerkt zich door comfortabele leefruimtes en een hoog afwerkingsniveau. Reageer snel voor een afspraak!
Indeling begane grond
Via een overdekte entree bereikbare hal welke is voorzien van een tegelvloer, een luxueuze geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobe kast met meterkast (18 groepen,
3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapkast, toegang tot de woon-/eetkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en aan de voorzijde uitzicht op de gracht. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, hoge plinten met architraven, gestucte wanden, gashaard en schuifdeuren welke toegang bieden tot de woon-/eetkeuken.
Zeer luxueuze woon-/eetkeuken voorzien van een keukeninrichting met diverse kasten en lades, kookeiland met een hardsteen blad en een afzuigkap, inductie kookplaat, quooker vaatwasser, koelkast, diepvriezer, combi oven, stoomoven, koffieapparaat, een gashaard, tegelvloer met vloerverwarming, plafond met inbouwspots, 2x openslaande tuindeuren en toegang tot de bijkeuken en de speelkamer.
Praktische bijkeuken voorzien van een lichtkoepel, tegelvloer, wasmachine aansluiting, plafond met inbouwspots en toegang tot de voortuin.
Fraaie speelkamer welke tevens als werkkamer kan dienen en voorzien een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, een plafond met inbouwspots en openslaande tuindeuren.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het toilet, het balkon aan de zijkant en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Zeer royale slaapkamer van ca. 3.46 m x 5.39 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een Frans balkon.
Slaapkamer van ca. 2.92 m x 2.76 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden.
Slaapkamer van ca. 2.96 m x 2.53 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden.
Luxueuze gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, grote inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels.
Separaat gelegen luxueuze geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, plafond met inbouwspots en toegang tot de slaapkamers en de c.v.-ruimte.
Royale slaapkamer van ca. 2.66 m x 5.40 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden, grote ramen, een extra dakvenster en een bergruimte.
Royale slaapkamer van ca. 2.93 m x 5.40 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden, grote ramen en een extra dakvenster.
C.v.-ruimte voorzien van een vernieuwde c.v.-combiketel (Atag bouwjaar ca. 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is geschikt om hier een extra badkamer te realiseren.
Tuin
Uitstekend onderhouden voortuin voorzien van bloembakken, een eigen parkeerplaats en een overdekte entree.
Knusse gezellige stadstuin van ca. 5m diep en 9m breed en voorzien van sierbestrating, kunstgras, borders met beplanting, een overdekt zitgedeelte en een ruime berging met verlichting, elektra en toegang tot het achterpad.
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een fraaie in Italiaanse stijl gebouwde geschakelde woning met een royale uitbouw van de begane
grond
* Financieringsvoorbehoud tot maximaal de vraagprijs
* Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en fraai uitzicht op de gracht
* Zeer luxueuze woon-/eetkeuken met een kookeiland, veel inbouwapparatuur en een gashaard
* Praktische bijkeuken
* Extra werk-/speelkamer op de begane grond
* 5 slaapkamers
* Luxueuze badkamer en separaat gelegen toilet
* Vernieuwde c.v.-ketel
* Verzorgde voortuin met een eigen parkeerplaats en overdekte entree
* Knusse gezellige stadstuin voorzien van een overdekt zitgedeelte en ruime berging
* Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” (Italiaanse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang,
sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen
* Bel voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig u van de comfortabele ruimtes en de luxueuze afwerking die deze
woning biedt!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.