Wonen op een aantrekkelijke kindvriendelijke locatie grenzend aan een park met speelvoorzieningen? Dat is mogelijk in deze naar eigen wens te moderniseren geschakelde woning met inpandig bereikbare garage en 4 slaapkamers. Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen.  


Indeling begane grond
Via een overdekte entree bereikbare hal voorzien van een houten vloer, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de garage, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Inpandig bereikbare garage van ca. 6.08 m x 2.80 m voorzien van een kanteldeur, verlichting en elektra.

Sfeervolle royale tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een houten vloer, sierpleister wanden, trapkast en toegang tot de achtertuin.

Open keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een vinyl vloer.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en berging. 

Slaapkamer van ca. 3.75 m x 2.88 m voorzien een laminaatvloer en structuurverf wanden.

Slaapkamer van ca. 3.00 m x 2.41 m voorzien van tapijt en structuurverf wanden.

Slaapkamer van ca. 4.15 m x 2.41m voorzien van tapijt en structuurverf wanden.

Ruime slaapkamer van ca. 3.22 m x 5.02 m voorzien van tapijt en structuurverf wanden.

Eenvoudige gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan een wastafel en een toilet.

Geheel betegelde wasmachine ruimte voorzien van een wastafel en wasmachine aansluiting.

Ruime inpandige berging voorzien van diverse legplanken. 


Tuin
De voortuin heeft een overdekte entree en een oprit met toegang tot de garage. 

Royale op het zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van sierbestrating, verlichting, buitenkraan, borders met beplanting en een poort. 

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke naar eigen wens te moderniseren geschakelde woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt 
* Financieringsvoorbehoud tot maximaal de vraagprijs
* Sfeervolle tuingerichte woonkamer  
* 4 slaapkamers
* Wasruimte en inpandige berging
* Inpandig bereikbare garage
* Royale op het zuidoosten gelegen achtertuin
* Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen,
  kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of mail
  voor een bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.