Deze aantrekkelijk geprijsde geschakelde woning met garage en carport heeft een energielabel A en geeft de mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Voorzien van een sfeervolle woonkamer met erker, bijkeuken, serre, 4 slaapkamers en 12 zonnepanelen.
Gelegen op een royaal hoekperceel in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, vernieuwde meterkast met voldoende groepen/aardlekschakelaars en een glasvezelvoorziening, gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein, toegang tot de woonkamer en middels een gerenoveerde trap is er toegang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een erker, houten vloer, behang wanden en een airco.
Semi open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten,
1½ rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koel-/diepvriescombinatie en toegang tot de bijkeuken.
Praktische bijkeuken voorzien van een tegelvloer, kast en toegang tot de serre en de achtertuin.
Serre voorzien van een tegelvloer en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer van ca. 4.20 m x 2.13 m voorzien van een laminaatvloer en behang wanden.
Slaapkamer van ca. 4.81 m x 3.20 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en een kast.
Slaapkamer van ca. 4.58 m x 2.22 m voorzien van een laminaatvloer en behang wanden.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en een washlet (douche wc merk Geberit).
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een vinyl vloer, bergruimte, vernieuwde
c.v.-combiketel (Intergas bouwjaar 2018),mechanische ventilatie unit, bergvliering, omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de slaap-/hobbyruimte.
Slaap-/hobbyruimte van ca. 4.23 m x 3.13 m voorzien van tapijt, bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde
Tuin
Keurige voortuin en aan de zijkant is er toegang tot de carport en de garage.
Royale privacy biedende achtertuin voorzien van een bestrating, borders met gevarieerde beplanting, verlichting en toegang tot de carport en de garage.
Garage van ca. 5.98 m x 3.08 m voorzien van een stalen kanteldeur, verlichting en elektra.
Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke geschakelde woning met garage en carport
* 12 zonnepanelen en energielabel A
* Sfeervolle woonkamer met een erker en een houten vloer
* Praktische bijkeuken
* Fijne serre
* 3 slaapkamers op de 1e verdieping
* 4e slaap-/hobbykamer op de 2e verdieping
* Vernieuwde meterkast en c.v.-combiketel
* Keurige voortuin
* Royale privacy biedende achtertuin
* Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt en een ouderdomsclausule is van toepassing
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.