Deze aantrekkelijke geschakelde woning is gesitueerd op een hoekperceel van maar liefst 432 m². Voorzien van een inpandig bereikbare dubbele garage, woon-/eet keuken, 6 slaapkamers, zonnepanelen en een privacy biedende achtertuin.
Gelegen op één van de mooiste locaties in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” met winkels, scholen, gezondheidscentra en uitvalswegen in de nabijheid. 

Indeling begane grond
Hal voorzien van een houten vloer, meterkast, keurige geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Gezellige royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een houten vloer, sierpleister wanden, open haard (hout) en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. 

Fijne woon-/eetkeuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, composiet aanrechtblad, 1½ rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, marmoleum vloer en toegang tot de garage en de achtertuin. 

Royale dubbele garage van ca. 36 m² voorzien van een tegelvloer, kanteldeur (mogelijkheid tot 2 kanteldeuren), loopdeur, meterkast, verlichting, elektra, close-in boiler en toegang tot de berging. 

Praktische berging met toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de
2e verdieping. 

Royale slaapkamer van ca. 5.31 m x 2.97 m voorzien van een laminaatvloer en gestukte wanden.

Royale slaapkamer van ca. 5.31 x 2.90 m voorzien van een laminaatvloer, gestukte wanden en een dakkapel.

Slaapkamer van ca. 3.09 m x 2.99 m voorzien van een laminaatvloer, gestukte wand en behang wanden, wastafel en losse kasten.

Royale slaapkamer van ca. 4.33 m x 2.99 m voorzien van een laminaatvloer en behang wanden.

Slaapkamer van ca. 3.24 m x 2.79 m voorzien van een laminaatvloer en behang wanden.

Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, vloerverwarming, een wandcloset, design radiator en een plafond met inbouwspots.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met tapijt, wastafel en toegang tot de c.v.- ruimte en slaapkamer.

C.v.-/wasruimte voorzien van een c.v.-combiketel (Daalderop bouwjaar ca. 2011) en omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer van ca. 4.15 m x 2.94 m voorzien van tapijt en een dakvenster.  

Tuin
Aangelegde voor- en zijtuin met een overdekte entree en dubbele oprit.

Zeer royale zonnig gelegen en privacy biedende achtertuin van ca. 12 x 16 m en voorzien van sierbestrating, zonneluifels, gazon, borders met gevarieerde beplanting, vijver, poort en een buitenkraan.

Bijzonderheden:

* Het betreft hier een zeer aantrekkelijke geschakelde woning met een woonoppervlakte van 164 m²  
  gesitueerd op een perceel van maar liefst 432 m²
* Voorzien van 11 zonnepanelen
* Royale woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin
* Woon-/eetkeuken
* Inpandig bereikbare dubbele garage en een berging
* 6 Slaapkamers
* Dubbele oprit
* Fraaie zonnig gelegen en privacy biedende achtertuin met veel mogelijkheden   
* Gelegen op één van de mooiste locaties in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels,
  scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt, ouderdomsclausule is van toepassing en
  financieringsvoorbehoud is tot maximaal de vraagprijs
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de mogelijkheden die deze woning
  biedt. Bel of mail voor een bezichtiging!




AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.