Deze aantrekkelijke hoekwoning ligt op enkele meters van het fraaie wijkpark. Voorzien van een carport en berging, een sfeervolle woonkamer en 4 prima slaapkamers. De aantrekkelijke prijsstelling biedt de koper de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren. Een zeer kindvriendelijk gelegen woning met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabijheid.

Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe, trapkast, nette geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een tegelvloer, structuurverf wanden en een houtkachel.

Open keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een aantal onder- en bovenkasten, gaskookplaat, vaatwasser en toegang tot de achtertuin.
 
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

Ruime slaapkamer van ca. 3.26 m x 4.03 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.

Slaapkamer van ca. 3.60 m x 2.49 m voorzien van tapijt en structuurverf wanden.

Ruime slaapkamer van ca. 4.64 m x 3.44 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.

Royale eenvoudige uitgevoerde badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een laminaatvloer, dakraam, wasmachine aansluiting en een vernieuwde c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2018) en toegang tot de slaapkamer.

Royale slaapkamer van ca. 4.22 m x 3.89 m voorzien van een laminaatvloer, 2 dakvensters en een plafond met inbouwspots.


Tuin
Aangelegde voortuin met diverse beplanting. 

Fijne op het zonnige zuiden gelegen achtertuin welke is voorzien van bestrating, buitenkraan, een berging met verlichting en elektra en een carport met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke woning met prima leefruimtes
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Een ouderdomsclausule is van toepassing
* De woning heeft een aantrekkelijke prijsstelling zodat de koper naar eigen wens kan moderniseren
* Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een tegelvloer
* 3 slaapkamers op de 1e verdieping
* Vernieuwde c.v.-combiketel
* 4e slaapkamer op de 2e verdieping
* Op het zuiden gelegen biedende achtertuin met berging en een carport met een elektrisch bedienbaar rolluik. 
* Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij het wijkpark, winkels, 
   scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties  en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fraaie ligging en de fijne ruimtes die deze woning biedt.  Bel of mail voor een 
   bezichtiging!



AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per 
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.