Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen? Dan biedt deze aantrekkelijke geschakelde bungalow met fijne leefruimtes, 3 slaapkamers, garage, parkeerplaatsen en een tuinhuis daar de mogelijkheden voor. Gesitueerd op een royaal perceel in de zeer gewilde woonomgeving
“Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra en uitvalswegen.
Indeling bungalow
Via een overdekte entree bereikbare hal voorzien van een tegelvloer, geheel betegeld toilet met een wandcloset en fontein, radiatorombouw, toegang tot de garage en de woonkamer.
Royale garage van ca. 7.00 m x 3.61 m voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting, elektra, wasmachine aansluiting en de meterkast.
Sfeervolle royale woonkamer voorzien van een tegelvloer, structuurverf wanden, airco, 2 design radiatoren, openslaande tuindeuren en 2 aparte deuren welke toegang bieden tot de achtertuin.
Dichte keuken voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een tegelvloer.
De slaapvleugel bestaat uit een hal voorzien van een doorlopend betegelde vloer, c.v.-kast met c.v.-combiketel (Intergas bouwjaar ca. 2014) en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer van ca. 2.61 m x 3.33 m voorzien van tapijt en behang wanden.
Slaapkamer van ca. 2.52 m x 3.33 m voorzien van tapijt en behang wanden.
Ruime slaapkamer van ca. 4.04 m x 4.43 m voorzien van tapijt, behang wanden en een schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een extra groot ligbad (2 persoons) met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en een plafond met inbouwspots.
Tuin
Keurig aangelegde voortuin voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
De fijne zonnig gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, verlichting, buitenkraan, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een tuinhuis.
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijk, keurig afgewerkt, geschakelde bungalow met fijne
leefruimtes
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Een ouderdomsclausule is van toepassing
* In 2019 is het Trespa vervangen en in 2020 is het buitenschilderwerk gedaan
* Sfeervolle royale woonkamer voorzien van een tegelvloer, airco, openslaande tuindeuren en twee loopdeuren
met toegang tot de achtertuin
* Dichte keuken voorzien van een keurige inrichting
* Drie slaapkamers
* Complete badkamer
* Garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur
* Fijne zonnig gelegen achtertuin voorzien van een tuinhuis
* Gelegen in een rustige straat in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels,
gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de fijne ruimtes en het comfort
wat deze woning biedt!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 