Dit aantrekkelijke nabij een wijkpark gelegen 4-kamer appartement (grootste type) is gesitueerd op de 1e etage, beschikt over een eigen carport, dubbele berging, sfeervolle woonkamer met toegang tot de fijne tuin, een nette keuken, luxueus sanitair en 2 (desgewenst 3) slaapkamers. Prima ligging met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
Indeling begane grond
Centrale entree voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Eigen carport en toegang tot de zeer royale dubbele berging, welke is voorzien van elektra.
Indeling appartement 1e etage
Ruime hal, voorzien van een laminaatvloer, c.v.- ruimte met een vernieuwde c.v.- combiketel (Remeha bouwjaar 2018). De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer.
Sfeervolle royale woonkamer met veel lichtinval, welke verdeeld is in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden, radiator ombouw, een vaste kast met 3 schuifdeuren en toegang tot het balkon en de achtertuin. Desgewenst kan het eetgedeelte weer gebruikt worden als extra slaapkamer.
De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten,
gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), koel-/diepvriescombinatie en vaatwasser en een tegelvloer.
Slaapkamer van ca. 2.35 m x 2.55 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.
Slaapkamer van ca. 3.57 m x 2.85 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden.
Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchewand en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, wasmachine aansluiting en een werkblad.
Separaat gelegen luxueuze toiletruimte welke geheel betegeld is en voorzien van een wandcloset en fontein.
Tuin
De royale achtertuin is voorzien van twee terrassen, sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting en een poort.
Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijk 4-kamer appartement (grootste type)
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Eigen carport
* Zeer royale dubbele berging van ca. 23 m²
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en verdeeld in een zit- en eetgedeelte
* 2 slaapkamers (desgewenst 3)
* Nette keuken
* Nieuwe eigen c.v.-combiketel (2018)
* Terras met toegang tot de tuin
* Luxueus sanitair
* Ruime gezellige achtertuin voorzien van twee terrassen, beplanting en achterom
* Woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, het resterende deel
wordt volgens de VvE in 2021 vervangen
* Servicekosten ca. € 111,21 per maand en voorschot stookkosten ca. € 28,80 per maand
* Actieve VvE
* Gelegen op een prima locatie met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, wijkpark,
sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken naar dit verrassend ruime en comfortabele appartement. Bel of mail voor een
bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 