Deze rustig gelegen uitgebouwde tussenwoning heeft een keurige keuken en sanitair, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De privacy biedende achtertuin heeft een garage van ca. 37 m² met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Zeer kindvriendelijke ligging met speelterrein aan een autoluwe straat in de fijne woonomgeving
“Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra en uitvalswegen.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, vernieuwde meterkast (met een glasvezelaansluiting), vloerverwarming unit, keurige geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het speelterrein, en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden/plafond, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de slaapkamer en de achtertuin.
Open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, fornuis met 6 gaspitten en een oven, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een tegelvloer met vloerverwarming.
Hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de slaapkamer met badkamer en de achtertuin.
Via een schuifdeur toegankelijke slaapkamer welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming en een geheel betegelde badkamer.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Ruime slaapkamer van ca. 3.90 m x 3.23 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Slaapkamer van ca. 3.31 m x 2.07 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Ruime slaapkamer van ca. 4.23 m x 3.23 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.
Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een open douche met thermostaatkraan en regendouche, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en een design radiator.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, spoelbak,
c.v.-combiketel (bouwjaar ca. 2006), een wasmachine aansluiting en toegang tot de slaapkamer.
Ruime slaapkamer van ca. 5.42 m respectievelijk 4.88 m x 3.25 m voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, dakvenster en bergruimte.
Tuin
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin.
Privacy biedende achtertuin, voorzien van bestrating, buitenkraan en verlichting.
Praktische garage/berging van ca. 6.91 m respectievelijk 5.97 m x 5.68 m voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aparte zijdeur, verlichting en elektra.
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een rustig gelegen woning op een zeer kindvriendelijke locatie
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* De gehele woning (m.u.v. garage raam) is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Ligging aan een speelterrein, geen directe inkijk van overburen*
* Sfeervolle woonkamer
* Keurige keuken en sanitair
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* 3 slaapkamers op de 1e verdieping
* 4e slaapkamer op de 2e verdieping
* Praktische garage/berging van ca. 37 m² met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een aparte zijdeur
* Gelegen in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra,
sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de prima ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of mail voor
een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 