Deze rustig gelegen tussenwoning is extra ruim qua opzet door de breedte van de woning. Hierdoor zijn er verrassend grote leefruimtes, 5 slaapkamers, een nette keuken en verzorgd sanitair. Het royale perceel van maar liefst 230m² biedt een fijne op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met garage en mogelijkheid voor een extra carport of garage. Zeer kindvriendelijke ligging met een speelterrein aan een autoluwe straat in de fijne woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra en uitvalswegen.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe nis, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, via 2 zijden toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden, bergkast, glasvezelaansluiting, 2 rolluiken aan de voorzijde en 2 screens aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte is er een fraai zicht op het speelterrein.
Open keuken voorzien van een keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten,
1½ rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer en toegang tot de achtertuin.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer van ca. 3.82 m x 3.16 m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en
2 rolluiken.
Royale slaapkamer van ca. 4.29 m x 3.06 m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en
2 rolluiken.
Royale slaapkamer van ca. 3.26 m x 3.70 m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, grote inbouwkast en een rolluik.
Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, wandcloset, design radiator en een rolluik.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een laminaatvloer, dakraam, mechanische ventilatie unit, c.v.-combiketel (Vaillant bouwjaar ca. 2014, huur ca. € 32,28 per maand, afkoop mogelijk), een wasmachine aansluiting, fontein en toegang tot de 2 slaapkamers.
Ruime slaapkamer van ca. 3.96 m x 3.27 m voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
Ruime slaapkamer van ca. 3.25 m x 3.27 m voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
Tuin
Aangelegde voortuin met bestrating.
Royale privacy biedende ca. 18 m diepe op het zonnige zuiden gelegen achtertuin, voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraan, berghok, vernieuwde poort en een garage.
Garage van ca. 6.04 m x 2.93 m voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met afstandsbediening, verlichting en elektra en een roldeur aan de zijkant. Het perceel biedt de mogelijkheid om een extra carport of garage te realiseren.
Bijzonderheden
* Het betreft hier een rustig gelegen verrassend ruime woning op een zeer kindvriendelijke locatie
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Er is een ouderdomsclausule van toepassing
* De woning is in 2020 van buiten geschilderd
* De begane grond is voorzien van een nieuwe tegelvloer en glad gestucte wanden
* De 1e verdieping van een nieuwe laminaatvloer
* Ligging aan een speelterrein, geen directe inkijk van overburen
* 5 slaapkamers
* Keurige sanitair
* Op het zonnige zuiden gelegen achtertuin van ca. 18 m diep
* Praktische garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en mogelijkheid voor een extra carport of
garage
* Gelegen in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra,
sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de prima ligging en de fijne ruimtes die deze woning biedt. Bel of mail voor een
bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 