Deze aantrekkelijke kindvriendelijk gelegen tussenwoning heeft een sfeervolle woonkamer, een luxueuze badkamer, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 9 zonnepanelen en uitzicht op een plantsoen. Maak snel een afspraak voor deze instapklare woning!
Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, vernieuwde meterkast (voldoende groepen en een glasvezelaansluiting), een luxueus geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, trapkast, toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een parketvloer, behang wanden en een schuifpui met hor welke toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde kijkt men uit op een fraai plantsoen.
Dichte keuken voorzien van een verzorgde keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, tegelvloer en een schuifdeur met toegang tot de achtertuin.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer van ca. 3.11 m x 4.02 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden, zonneluifel en toegang tot het balkon.
Royale slaapkamer van ca. 4.89 m x 4.02 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en toegang tot het balkon.
Slaapkamer van ca. 3.66 m x 2.65 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en toegang tot het balkon.
Luxueuze in 2020 gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 wastafels, wandcloset, elektrische vloerverwarming, een design radiator en een plafond met inbouwspots.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop voorzien van een laminaatvloer, en toegang tot de
c.v.-/ wasruimte, bergruimte/doka en de slaapkamer.
C.v.-/ wasruimte met een c.v.-combiketel (Intergas bouwjaar ca. 2008), mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting en een omvormer voor de zonnepanelen.
Bergruimte/doka met een aansluiting voor koud en warm water.
Royale slaapkamer van ca. 4.43 m x 3.98 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden, dakvenster aan de voorzijde en een kast met 3 schuifdeuren.
Tuin
Keurig aangelegde voortuin.
Zeer verzorgde privacy biedende gelegen achtertuin welke is voorzien van sierbestrating, verlichting, borders met gevarieerde beplanting, vlonders, buitenkraan, elektra, poort en een berging met verlichting en elektra.
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een instapklare woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* Voorzien van kunststof kozijnen met horren en isolerende beglazing
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een parketvloer
* Verzorgde keukeninrichting
* 4 Slaapkamers
* In 2020 gemoderniseerde badkamer
* In de loop der jaren zijn de volgende zaken gedaan: dakgoten vernieuwd, gevel gereinigd en geïmpregneerd,
kunststof kozijnen met horren geplaatst, balkonvlonders vernieuwd, muren en vloer geïsoleerd, dakpannen vernieuwd
en zonnepanelen geplaatst.
* Fijne privacy biedende achtertuin met berging
* Gelegen op een prima locatie in de zeer gewilde woonomgeving “Woenselse Heide” nabij winkels, scholen,
gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ruimtes en het comfort dat deze woning biedt. Bel of mail voor een
bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 