Deze fraaie instapklare tussenwoning met berging komt binnenkort beschikbaar. Voorzien van een luxueuze keuken, keurig sanitair, 2 slaapkamers, gedeeltelijk vernieuwde kozijnen en een ca. 17 m diepe zonnig gelegen achtertuin. Dit alles op prima locatie in de zeer gewilde woonomgeving 
“Achtse Barrier” met winkels, scholen, gezondheidscentra en uitvalswegen in de nabijheid. 

Indeling begane grond
Hal voorzien van een vernieuwde voordeur, houten vloer, meterkast, keurige gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. 

Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een houten vloer, structuurverf wanden, rolluik en een trapkast.

Semi-open keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap, inductie kookplaat, combi oven, koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser, laminaatvloer, rolluik en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer, c.v.-kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas bouwjaar ca. 2014) en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het luik naar de bergzolder. 

Slaapkamer van ca. 2.80 m respectievelijk 2.33 m x 2.52 m voorzien van een laminaatvloer en behang wanden.

Royale slaapkamer van ca. 5.05 m x 3.19 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en een fraaie inbouwkast.

Keurig verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan, wasmachine aansluiting, wastafel en een wandcloset.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin met een eigen parkeerplaats. 

Keurig verzorgde en zonnig gelegen achtertuin van ca. 17 m diep, voorzien van betegeling, gazon,  verlichting, buitenkraan, een berging met verlichting en elektra en een overdekte achterom.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een instapklare woning met berging
* Begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval voorzien van een houten vloer  
* Luxueuze keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
* 2 slaapkamers
* Verzorgd sanitair
* Fraai aangelegde en onderhouden achtertuin van ca. 17 m diep met overdekte achterom 
* Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt, een ouderdomsclausule is van toepassing en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs  
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en het wooncomfort wat deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging!   


AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.