Op korte termijn komt deze aantrekkelijke zeer royale woning met uitzicht op het groen beschikbaar. Voorzien van een speelse indeling, sfeervolle woonkamer, luxueuze keuken, 4 slaapkamers, een serre-/speelkamer en verzorgd sanitair. De fijne zonnig gelegen achtertuin met berging maakt het geheel compleet.
Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Meerhoven” nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen.  

Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast, garderobe nis, luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een houten vloer, structuurverf wanden en een fraaie bordestrap. Aan de voorzijde is er uitzicht op het groen.

Semi open keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, oven, combi oven, koel-/diepvriescombinatie, houten vloer en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot slaapkamers, serre-/speelkamer, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

Royale serre-/speelkamer van ca. 3.16 m x 3.42 m met een fraaie lichtinval en voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en openslaande deuren.

Slaapkamer van ca. 2.90 m x 5.60 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een inbouwkast.

Slaapkamer van ca. 3.19 m x 4.28 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.

Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en whirlpool, douchecabine met mengpaneel, badkamermeubel met 2 wastafels, wandcloset en een design radiator.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop voorzien van een laminaatvloer, wasmachine ruimte met aansluitingen voor wasmachine/wasdroger, mechanische ventilatie unit en toegang tot de slaapkamers. 

Slaapkamer van ca. 2.92 m x 5.41 m voorzien een laminaatvloer, structuurverf wanden en een inbouwkast. 

Slaapkamer van ca. 3.05 m x 3.07 m voorzien een laminaatvloer en structuurverf wanden. 

Desgewenst kan er nog een uitbouw van de 2e verdieping plaatsvinden.

Tuin
Keurige voortuin voorzien van een overdekte entree en een buitenkraan. 

Fraaie zonnig gelegen achtertuin voorzien van sierbestrating, een elektrisch bedienbare zonneluifel, verlichting, buitenkraan, poort en een berging met verlichting en elektra. 


Bijzonderheden
* Het betreft hier een verrassend royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 
  166 m²
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt 
* De vraagprijs is een bieden vanaf prijs en de financiering is maximaal de vraagprijs
* Sfeervolle woonkamer met een houten vloer
* Luxueuze keuken met inbouwapparatuur 
* 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een serre-/speelkamer 
* Verzorgde complete badkamer
* 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping, deze verdieping kan nog uitgebouwd worden 
* Overdekte entree 
* Fraaie zonnig gelegen achtertuin met berging en achterom
* Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Meerhoven (Grasrijk)” nabij winkels, scholen, kinderopvang, 
   sportaccommodaties, landschapspark, ASML, High Tech Campus, openbaar vervoer en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de prima afwerking die deze woning biedt. Bel of mail 
   voor een bezichtiging!



AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.