Deze uitgebouwde tussenwoning met carport komt binnenkort beschikbaar en is instapklaar te noemen! Voorzien van een luxueuze keuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers en een in 2021 gemoderniseerde badkamer. Gelegen aan een ventweg in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” met alle voorzieningen in de nabijheid. 

Indeling begane grond
Hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een  glasvezelaansluiting), kapstok met kast, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, garderobe nis en toegang tot de woonkamer.

Gezellige zeer royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een laminaatvloer, gestukte wanden, 2 kasten en in de uitbouw een tegelvloer met vloerverwarming, 2 lichtkoepels en een dubbele schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. 

Open keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse kasten, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, vaatwasser, een koel-/diepvriescombinatie, close in boiler, plafond met inbouwspots en een laminaatvloer.

Praktische bijkeuken voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming unit en toegang tot de achtertuin. 

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer van ca. 3.25 m x 2.72 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.

Royale slaapkamer (voorheen 2) van ca. 4.36 m respectievelijk 3.35 m x 5.61 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een fijne inloopkast.
 
Luxueuze in 2021 gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badkamermeubel met wastafel en spiegel, wandcloset en een design radiator.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een laminaatvloer, c.v.-combiketel 
(Intergas bouwjaar 2018) en toegang tot de 2 slaap-/hobbykamers.

Slaap-/hobbykamer van ca. 2.83 m x 3.80 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden, koelkast en een dakvenster.

Slaap-/hobbykamer van ca. 1.79 m x 5.62 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden, wasmachine aansluiting, een dakkapel en een rolluik .

Tuin
Keurige aangelegde voortuin met een carport en overdekte entree.

Royale zonnig gelegen achtertuin voorzien van een sierbestrating, verlichting, buitenkraan, borders met gevarieerde beplanting, tuinbank, regenton, poort en een berging met verlichting, koelkast en elektra.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke aan een ventweg gelegen woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* De vraagprijs is een bieden vanaf prijs en de financiering is maximaal de vraagprijs
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* Gezellige royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en dubbele schuifpui 
* Luxueuze keukeninrichting
* Praktische bijkeuken
* 4 Slaapkamers
* Luxueuze in 2021 gemoderniseerde badkamer 
* Fijne zonnig gelegen achtertuin met berging   
* Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen,
   gezondheidscentra, sportaccommodaties  en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de grote ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel
   of mail voor een bezichtiging!





AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per 
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.