Op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen? Dat is mogelijk in deze exclusieve vrijstaande semi bungalow met inpandige garage. Voorzien van een royale woonkamer, woon-/eet keuken,
3 slaapkamers, een hobbykamer, 2 badkamers en 20 zonnepanelen. De fraaie onderhoudsvriendelijke tuin rondom maakt het geheel compleet.
Gelegen op een royaal perceel in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” (Amerikaanse wijk) met alle voorzieningen in de nabijheid en op loopafstand van natuurgebied de “Aanschotse Beemden”.
Indeling begane grond
Via een overdekte entree bereikbare hal voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, meterkast (zeer uitgebreid en een glasvezelaansluiting tot aan de muur), garderobe nis, luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, lichtkoepels, toegang tot de woonkamer, keuken, garage, hobbykamer, hal en achtertuin.
Sfeervolle royale woonkamer van ca. 52 m² met een prettige lichtinval en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, sierpleister wanden, schouw met gashaard en een dubbele schuifpui welke toegang biedt tot de fraaie achtertuin.
Dichte woon-/eetkeuken voorzien van een keurige keukeninrichting in L-vorm met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad en achterwand, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, grote inbouwkast en een marmeren vloer met vloerverwarming.
Via een trap is de inpandige garage van ca. 7.21 m x 5.09 m bereikbaar welke voorzien is van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aparte toegangsdeur, verlichting, elektra, tegelvloer met voerverwarming, een kastenwand met bergruimte, c.v.-/combiketel en vloerverwarming unit.
De hal biedt toegang tot de 3 slaapkamers, 2e badkamer en de wasruimte.
Slaapkamer van ca. 2.75 m x 2.83 m voorzien van tapijt, sierpleister wanden en een vaste kast.
Slaapkamer van ca. 4.05 m x 2.96 m voorzien van tapijt en sierpleister wanden.
Royale slaapkamer van ca. 4.01 m x 4.44 m voorzien van tapijt, sierpleister wanden, vaste kast, schuifpui met toegang tot de achtertuin en een eigen badkamer.
Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan, douchecabine, badkamermeubel met 2 wastafels en een wandcloset.
Badkamer 2 is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel.
Wasruimte voorzien van een wasmachine aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en een vaste kast.
Indeling 1e verdieping
Praktische multifunctionele ruimte van ca. 7.27 m x 5.11 m die als hobbykamer in gebruik is en voorzien van een grote kastenwand.
Tuin
Keurig aangelegde voor- en zijtuin voorzien van een overdekte entree en een oprit met toegang tot de garage.
Zeer fraai aangelegde en onderhouden achtertuin, voorzien van een veranda met 2 lichtkoepels en inbouwverlichting, sierbestrating, kunstgras, borders met gevarieerde beplanting, verlichting, elektra en een overdekt zitgedeelte met een tuinhuis.
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een exclusieve vrijstaande semi bungalow
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Het meubilair is ter overname
* Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en een marmeren vloer met vloerverwarming
* Woon-/eetkeuken met een keurige inrichting
* Inpandig bereikbare garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur
* 3 slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer
* 2e badkamer
* Woning is in 2021 van binnen en buiten geschilderd
* Voorzien van 20 zonnepanelen
* Verzorgde voortuin met een overdekte entree en toegang tot de garage
* Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een veranda en berging
* Gelegen op een royaal hoekperceel in de gewilde woonomgeving “Blixembosch” (Amerikaanse wijk) nabij winkels,
scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied de “Aanschotse Beemden” en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de verzorgde afwerking die deze woning biedt. Bel of
mail voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.