Deze zeer aantrekkelijke uitbouwde hoekwoning met garage heeft comfortabele leefruimtes waaronder een sfeervolle royale woonkamer, een luxueuze keuken, 3 slaapkamers, luxueus sanitair en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. Het grote perceel biedt een fraaie zonnig gelegen achtertuin met een overdekt zitgedeelte. Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” met alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, garderobe nis, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), luxueuze gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer.
Royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, schuurwerk plafond, werkhoek, sfeervolle zithoek met open haard (hout), trapopgang naar de 1e verdieping en de uitbouw heeft 2 sola tubes, een plafond met inbouwspots en een schuifpui welke toegang biedt tot de fraaie achtertuin.
Open keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse kasten en lades, kookeiland,
granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser (2018), tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de garage.
Garage van ca. 6.03 m x 2.79 m voorzien van openslaande deuren, tegelvloer, verlichting, elektra, bergschap en een uitstortgootsteen.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een glazen toegangsdeur, laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer van ca. 2.46 m x 3.42 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en een radiatorombouw.
Royale slaapkamer (voorheen 2) van ca. 4.02 m x 5.65 m voorzien van een laminaatvloer, behang/gestucte wanden en een inloopkast.
Luxueuze badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met 2 wastafels, wandcloset, design radiator en een plafond met inbouwspots.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een laminaat, wasmachine aansluiting, een c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2011) en bergruimte.
Slaapkamer van ca. 3.98 m x 3.25 m voorzien een tapijtvloer.
Tuin
Aangelegde voortuin met parkeerplaats voor 2 auto’s en toegang tot de garage.
Fraaie royale zonnig gelegen achtertuin met een optimale privacy en voorzien van grote tegels, kunstgras, borders met gevarieerde beplanting, verlichting, buitenkraan en een overdekt zitgedeelte/berging met verlichting en elektra.
Bijzonderheden
* Het betreft hier een zeer aantrekkelijke uitgebouwde hoekwoning op een ruim
perceel van 366m²
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* Royale woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervol zitgedeelte
met open haard
* Luxueuze keukeninrichting met kookeiland
* 2 slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 3) waarvan 1 met een inloopkast
* Luxueus sanitair
* 3e slaapkamer op de 2e verdieping
* Keurig voortuin met parkeerplaats voor meerdere auto’s
* Garage met openslaande deuren
* Fraaie zeer royale zonnig gelegen privacy biedende achtertuin met een overdekt zitgedeelte en
berging
* Gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen,
wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de grote ruimtes en de luxe die deze woning biedt. Bel of mail
voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 