Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement (voorheen 4) komt binnenkort beschikbaar. Luxueus afgewerkt en op de 8 etage gelegen met een ruim balkon en fraai uitzicht. Op een prima locatie gelegen nabij vele voorzieningen en het stadscentrum. Een instapklare woning!

Indeling begane grond
Voor het complex liggen openbare parkeerplaatsen. De centrale afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen.

Appartement 8e verdieping
Buiten naast het keukenraam is de vernieuwde meterkast gelegen. Entree/vestibule voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de hal. Hal voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de badkamer en het toilet.

De gezellige royale woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is. Voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en toegang tot het ruime balkon met vlonders en 2 zonneluifels. 

De dichte keuken is voorzien van een in 2020 gemoderniseerde luxueuze keukeninrichting met diverse kasten, 2 losse inductie kookplaten, afzuigkap (recirculatie), combi oven, koelkast, vaatwasser  een laminaatvloer en toegang tot de berging/bijkeuken.

De berging/bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine aansluiting en een stellingkast.

Slaapkamer van ca. 4.22 m x 1.79 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.  

Royale slaapkamer van ca. 4.22 m x 2.82 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en toegang tot het balkon.  

Luxueuze geheel betegelde badkamer welke in 2021 gedeeltelijk gemoderniseerd is en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, design radiator en een plafond met inbouwspots.

Luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijk royaal 3-kamer appartement (voorheen 4)
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* De vraagprijs is een bieden vanaf prijs en de financiering is maximaal de vraagprijs
* Ouderdomsclausule is van toepassing 
* Voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. hal en berging) 
* Gezellige royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon
* Balkon met vlonders, zonneluifels en een fraai uitzicht
* 2 prima slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon
* Gelegen op een prima locatie met openbare parkeerruimte, nabij het stadscentrum, vele voorzieningen en 
  uitvalswegen
* Servicekosten ca. € 156,69 per maand en voorschot stookkosten ca. € 130 per maand
* Berging parterre
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de prima ligging en de royale ruimtes wat dit appartement biedt. Bel of mail voor een 
   bezichtiging!




AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per 
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.