Deze aantrekkelijke uitgebouwde hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 144 m², is keurig onderhouden en heeft een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers, luxueus sanitair, bergzolder, onderhoudsvriendelijke tuin en een multifunctionele garage van maar liefst 81 m².
Gelegen op prima locatie in de gewilde woonomgeving “Prinsejagt” met winkels, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. 

Indeling begane grond
Hal voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, meterkast, luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, bergkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Gezellige royale uitgebouwde woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming), gestukte wanden, 2 airco’s, een plafond met inbouwspots (leds) en 2 paar openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. 

Open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting in U-vorm met veel kasten, een granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koel-/diepvriescombinatie en een marmeren vloer met vloerverwarming. 

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de 
c.v.-/wasruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer van ca. 2.68 m x 3.70 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een vaste kast.

Slaapkamer van ca. 4.94 m x 3.07 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een inbouwkast.

Royale slaapkamer van ca. 5.76 m respectievelijk 4.66 m x 3.24 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden, een vaste kast en airco.

Luxueuze royale badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en whirlpool (met reiniging), douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 wastafels, een wandcloset en een design radiator.

C.v.-/wasruimte met opstelling van de c.v.-/combiketel (Nefit bouwjaar 2018) en wasmachine aansluiting.

Indeling 2e verdieping
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Tuin
Keurige aangelegde voortuin voorzien van een sierhek.

Zonnig gelegen en privacy biedende achtertuin van ca. 8 x 11 m en voorzien van betonnen en marmeren bestrating, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een poort.

Multifunctionele garage van ca. 81 m² voorzien van een tegelvloer, grote elektrisch bedienbare sectionaaldeur, openslaande tuindeuren, meterkast, keukenblok, verlichting, elektra, kraan, toilet en een vaste trap naar een zolder. 

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een zeer aantrekkelijke uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van 
  144 m²
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt en een ouderdomsclausule is van
  toepassing
* Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken
* Gezellige royale woonkamer met een marmeren vloer met vloerverwarming en 2 paar openslaande
  deuren 
* Keurig keukeninrichting in U-vorm
* 3 slaapkamers met vaste kasten
* Luxueus sanitair
* Zonnig gelegen en privacy biedende achtertuin 
* Multifunctionele garage van maar liefst ca. 81 m²  
* Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “Prinsejagt” nabij winkels,
   scholen en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de mogelijkheden die deze woning
  biedt. Bel of mail voor een bezichtiging!



AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.