Deze verrassend ruime en prima onderhouden hoekwoning met garage is gelegen aan een zeer kindvriendelijk hofje. Voorzien van een keurige keuken/sanitair, 5 slaapkamers, grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en een serre. Het unieke perceel van maar liefst 540m² is voor de tuinliefhebber ideaal. Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” met alle voorzieningen in de nabijheid.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), verzorgd gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Gezellige woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, behang wanden en een trapkast.
Semi open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting in L-vorm met diverse onder- en bovenkasten, dubbele RVS spoelbak, granieten aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (defect), een koel-/diepvriescombinatie, tegelvloer met vloerverwarming, toegang tot de berging en de serre.
Berging voorzien van een c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar ca. 2015), wasmachine aansluiting, keukenblok, vloerverwarming unit, tegelvloer en toegang tot de voortuin.
Aluminium serre van ca. 5.04 m x 2.40 m voorzien van 3 schuifdeuren welke toegang bieden tot de achtertuin.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt, inbouwkast en toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Royale slaapkamer van ca. 3.60 m x 3.45 m voorzien van tapijt, behang wanden en een wastafel.
Royale slaapkamer van ca. 6.93 m x 2.23 m voorzien van tapijt, behang wanden, een keukenblok en aansluitend een berging.
Royale slaapkamer van ca. 3.85 m x 3.45 m voorzien van tapijt en behang wanden.
Slaapkamer van ca. 2.86 m x 1.93 m voorzien van tapijt en behang wanden.
Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel en een toilet.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de slaap-/hobbykamer.
Royale slaap-/hobbykamer van ca. 3.68 m x 5.47 m voorzien van tapijt, bergruimte en 3 rolluiken.
Tuin
Keurige aangelegde voortuin en een oprit met toegang tot de garage.
Een fantastisch grote zonnig gesitueerde achtertuin die ruim 30 m breed is en voorzien van een gazon, bestrating, borders met gevarieerde beplanting, buitenkraan, poort en een tuinhuis.
Garage van ca. 26 m² voorzien van een kanteldeur, verlichting, elektra en een kast.
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke kindvriendelijk gelegen woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Gezellige woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
* Keurige keukeninrichting met een granieten aanrechtblad
* 5 Slaapkamers
* Verzorgd sanitair
* Fantastisch grote zonnig gelegen achtertuin met een tuinhuis
* Praktische garage van ca. 26 m²
* Gelegen op een zeer kindvriendelijk gelegen locatie in de gewilde woonomgeving
“Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en de prima ruimtes die deze woning biedt. Bel of
mail voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 