Deze aantrekkelijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage heeft comfortabele leefruimtes waaronder een sfeervolle royale woonkamer, 4 slaapkamers en is keurig verzorgd. Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” met alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, garderobe nis, meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), keurige geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een houten vloer, sierpleister wanden en een trapkast.
Semi open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse kasten en lades, granieten aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/diepvriescombinatie, een plafond met inbouwspots en toegang tot achtertuin.
Garage van ca. 7.85 m x 4.40m respectievelijk 1.33 m voorzien van verlichting en elektra. Deze ruimte is in gebruik geweest als hobbyruimte.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer van ca. 3.50 m x 3.30 m voorzien van een laminaatvloer en behang wanden.
Slaapkamer van ca. 3.38 m x 2.08 m voorzien van tapijt en behang wanden.
Royale slaapkamer van ca. 4.50 m x 3.30 m voorzien van een laminaatvloer en behang wanden.
Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, 2 wastafels, een kast en een wandcloset.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van tapijt, een mechanische ventilatie unit,
c.v.-/wasruimte met een c.v.-combiketel (Remeha Avanta bouwjaar ca. 2013), wasmachine aansluiting en een dakraam.
Royale slaapkamer van ca. 5.86 m x 3.17 m voorzien een laminaatvloer, een dakkapel aan de voor- en achterzijde en bergruimte.
Tuin
Aangelegde voortuin met parkeerplaats en een zonneluifel.
Fijne privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, verlichting, borders met gevarieerde beplanting en toegang tot de garage.
Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage en oprit
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* Sfeervolle woonkamer
* Nette keukeninrichting
* 3 slaapkamers op de 1e verdieping
* Verzorgd sanitair
* Royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping
* Keurig voortuin met oprit
* Garage die gebruikt is als hobbyruimte
* Fijne privacy biedende achtertuin
* Gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen,
wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de grote ruimtes en de luxe die deze woning biedt. Bel of mail
voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 