Deze verrassend ruime en prima onderhouden tussenwoning is gelegen aan een zeer kindvriendelijk hofje. Voorzien van een keurige keuken, 4 slaapkamers, luxueus sanitair, deels kunststof kozijnen en een fijne op het zuiden gesitueerde achtertuin met veranda en garage.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting), luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Gezellige tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een tegelvloer, steenstrips/gestucte wanden en toegang tot de achtertuin.
Open keuken voorzien van een keurige gemoderniseerde keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, carrouselkast, eetbar, composiet aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasser.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een vinyl vloerbedekking en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Royale slaapkamer van ca. 2.78 m x 3.70 m voorzien van een vinyl vloerbedekking, sierpleister wanden en een vaste kast met 3 schuifdeuren.
Royale slaapkamer van ca. 4.06 m x 3.70 m voorzien van een vinyl vloerbedekking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Slaapkamer van ca. 4.06 m x 2.21 m voorzien van een vinyl vloerbedekking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchewand en thermostaatkraan, wastafel, kastje en een wandcloset.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een vinyl vloerbedekking, bergruimte, een
c.v.-combiketel (Bosch bouwjaar 2009), wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en toegang tot de slaap-/hobbykamer.
Royale slaap-/hobbykamer van ca. 3.88 m x 3.74 m voorzien van tapijt, structuurverf wanden en een kunststof kozijn met isolerende beglazing (2017) en deur welke toegang biedt tot het betegelde dakterras.
Tuin
Keurige aangelegde voortuin. Tegenover de woning ligt een leuk speelterrein.
Royale op het zonnige zuiden gelegen achtertuin van ca. 15 x 6 m en voorzien van een gezellige veranda, sierbestrating, gazon, borders met gevarieerde beplanting en een buitenkraan.
Garage van ca. 6.01 m x 3.40 m voorzien van een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur, verlichting en elektra.
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke rustig gelegen woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
* Gemoderniseerde keukeninrichting met een composiet aanrechtblad
* 4 Slaapkamers waarvan 1 met een dakterras
* Luxueuze badkamer
* Fijne zonnig gelegen achtertuin met een veranda
* Praktische garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur
* Gelegen op een rustige zeer kindvriendelijk gelegen locatie in de gewilde woonomgeving
“Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en de prima ruimtes die deze woning biedt. Bel of
mail voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 