Onderhoudsvrije, energiezuinige en speels ingedeelde woning! U kunt hier genieten van de luxe van: kunststof kozijnen, zonnepanelen, airco, inductiekookplaat en een Quooker.
Verder een comfortabele woonkamer, luxueuze keuken en sanitair en een ca. 15 m diepe zonnig gelegen en privacy biedende achtertuin. Maak een afspraak en overtuig jezelf!
Indeling begane grond
Hal voorzien van een houten vloer, meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), luxueuze toiletruimte met een wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een houten vloer, structuurverf wanden, houtkachel en een bergkast met wasmachine aansluiting en omvormer voor de zonnepanelen.
Royale semi open keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap met afstandbediening, Quooker, koelkast, diepvriezer, combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser en een tegelvloer.
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer, 2 bergruimtes boven de trap, c.v.-kast met hierin de
c.v.-combiketel (Bosch bouwjaar ca. 2012) en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Ruime slaapkamer van ca. 3.44 m x 4.16 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden , airco, rolluik en bergruimte.
Ruime slaapkamer van ca. 4.13 m x 2.87 m voorzien van laminaatvloer, structuurverf wanden en een vaste kast met 4 schuifdeuren.
Slaapkamer van ca. 3.09 m x 2.38 m voorzien van laminaatvloer, structuurverf wanden, wasmachine aansluiting en een rolluik.
Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchewand, thermostaatkraan en regendouche, een badkamermeubel met wastafel, wandcloset, design radiator, rolluik, ventilatie en een plafond met inbouwspots.
Tuin
Aangelegde voortuin met gevarieerde beplantingen.
Royale ca. 15 m diepe privacy biedende zonnig gelegen achtertuin voorzien van bestrating, een poort en een berging met verlichting en elektra.
Bijzonderheden
• Het betreft hier een verrassend ruime woning
• Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt en een ouderdomsclausule is van toepassing
• Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en 14 zonnepanelen
• Sfeervolle royale woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een houten vloer
• Luxueuze keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
• 3 Slaapkamers
• Luxueuze badkamer
• Royale ca. 15 m diepe privacy biedende achtertuin met berging en achterom
• Gelegen in de fijne woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra,
sportaccommodaties en uitvalswegen
• Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ruimtes en de luxe die deze woning biedt. Bel of mail voor een
bezichtiging!
• De financiering van deze woning is eventueel mogelijk met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit geeft u een
forse korting op de hypotheekrente en een aantal zekerheden. Vraag ons om meer informatie of kijk op
www.nhg.nl
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.