Dit aantrekkelijke tegen een wijkpark gelegen 3-kamer appartement is gesitueerd op de 1e etage, beschikt over een eigen carport, sfeervolle woonkamer, uitgebouwde keuken met een luxueuze inrichting en toegang tot de fraaie eigen tuin, 2 slaapkamers, luxueus sanitair en een
werk-/hobbyruimte op de begane grond. Prima ligging met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
Indeling begane grond
Centrale entree voorzien van een bellentableau, brievenbussen en de eigen carport.
Indeling appartement 1e etage
Ruime hal voorzien van een laminaatvloer, c.v.- ruimte met c.v.- combiketel (Vaillant bouwjaar ca. 2005) en een plafond met inbouwspots. De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, het toilet en de woonkamer.
Sfeervolle royale woonkamer voorzien van een laminaatvloer, gestukte wanden, schuurwerk plafond, een gashaard en de trap naar de begane grond.
De open uitgebouwde keuken is voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, 2 rvs spoelbakken, inductie kookplaat (2019), afzuigkap (recirculatie), 4 koellades, diepvriezer, oven, combi oven met warmhoud lade, een laminaatvloer en toegang tot de fraaie achtertuin.
Slaapkamer van ca. 2.31 m x 2.57 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.
Slaapkamer van ca. 3.56 m x 2.82 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een badkamermeubel met wastafel.
Separaat gelegen luxueuze geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Via een trap in de woonkamer is de begane grond bereikbaar. Hier treft u een hal met een aansluiting voor de wasmachine, toegang de werk-/hobbyruimte en de achtertuin.
Werk-/hobbyruimte van ca. 4.28 m x 2.78 m voorzien van tapijt, kast, verlichting en elektra.
Tuin
De royale achtertuin is via het balkon en trap te bereiken en voorzien van een terras, borders met gevarieerde beplanting, een ruim tuinhuis met verlichting en elektra, een zwembad (defect) en een achterom.
Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijk uitgebouwd appartement met eigen carport en tuin
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* De vraagprijs is een bieden vanaf prijs en de financiering is maximaal de vraagprijs
* Eigen carport
* Sfeervolle woonkamer met een fijne gashaard
* 2 slaapkamers waarvan 1 met luxe badkamer
* Uitgebouwde keuken met een luxueuze inrichting
* Eigen c.v.-combiketel
* Extra werk-/hobbyruimte op de begane grond
* Ruime achtertuin welke bereikbaar is vanuit de keuken en de begane grond en voorzien van een
terras, tuinhuis en achterom
* Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Servicekosten ca. € 125,00 per maand
* Actieve VvE
* Gelegen op een prima locatie met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, wijkpark,
sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken naar dit verrassend ruime en unieke appartement. Bel of mail voor een
bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 