Zoekt u een aantrekkelijke mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen, fraai gelegen bij het “Henri Dunantpark”? Dat biedt dit naar eigen wens te moderniseren royaal 3-kamer appartement met balkon gesitueerd op de 2e etage met een berging parterre. Voorzien van een sfeervolle woonkamer en 2 slaapkamers. Prima ligging met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling begane grond
Centrale entree voorzien van een automatisch deur, bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de liften en de bergingen. 
 
Indeling appartement 2e etage
Ruime hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast (5 groepen), gedeeltelijk betegeld toilet en toegang tot woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer.

Sfeervolle royale woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht op het “Henri Dunantpark”. 

De open keuken is voorzien van een éénvoudige keukeninrichting met een aantal kasten en toegang tot het balkon. 

Royale slaapkamer van ca. 4.58 m x 4.48 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.

Slaapkamer van ca. 4.58 m x 2.74 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een vaste kastenwand.

Eénvoudige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een boiler.
 
 
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijk 3-kamer appartement
* Naar eigen wens te moderniseren
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* Berging parterre
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op het park 
* 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal
* Balkon 
* Servicekosten ca. €  205,= en voorschot stookkosten ca. € 125,= per maand
* Actieve VvE
* Gelegen op een prima locatie met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, wijkpark
   en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken naar de mogelijkheden van dit verrassend ruime appartement. Bel of mail 
  voor een bezichtiging!




AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per 
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.