Een uitzonderlijke woning komt beschikbaar! Deze super de luxe op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwde tussenwoning met berging. Voorzien van een luxueuze keuken/sanitair en
4 slaapkamers. Gelegen op een zeer gewilde locatie in “Blixembosch” (Franse wijk) met een fijne zonnig gesitueerde achtertuin.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een laminaat vloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), garderobe en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, gestucte wanden en in de uitbouw een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.
Semi open keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, lichtkoof, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koel-/ diepvriescombinatie en een laminaatvloer.
Praktische bijkeuken voorzien van een laminaatvloer, afzuigkap en toegang tot de achtertuin.
Portaal voorzien van een laminaatvloer, luxueuze in 2020 gemoderniseerde toiletruimte met een wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Indeling 1e verdieping
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Zeer royale slaapkamer van ca. 3.58 m x 5.38 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een vaste kast met 4 schuifdeuren.
Slaapkamer van ca. 1.89 m respectievelijk 3.36 m x 5.58 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Luxueuze in 2020 gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, ligbad met mengkraan, badkamermeubel met 2 wastafels, wandcloset en een design radiator.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop voorzien van een laminaat vloer en toegang tot 2 slaapkamers en de c.v.-/ wasruimte.
Slaapkamer van ca. 3.54 m x 2.68 m voorzien van een laminaatvloer, bergschap en hor.
Slaapkamer van ca. 3.54 m x 2.62 m voorzien van een laminaatvloer, bergschap en hor.
C.v.-/ wasruimte voorzien van een wasmachine aansluiting, opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar 2015) en de mechanische ventilatie-unit.
Tuin
Aangelegde voortuin voorzien van bestrating en beplanting.
Fijne zonnig gesitueerde achtertuin voorzien van sierbestrating, een elektrisch bedienbare zonneluifel, kunstgras, buitenkraan, achterom en een berging met verlichting en elektra.
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwde woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Een zeer luxe instapklare woning! In 2020 is de woning op de begane grond en 1e verdieping
uitgebouwd en is het toilet en de badkamer gemoderniseerd.
* Sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer en schuifpui
* Luxueuze keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
* 2 slaapkamers op de 1e verdieping
* 2 slaapkamers op de 2e verdieping
* Fijne zonnig gesitueerde achtertuin met berging en achterom
* Gelegen op een zeer gewilde locatie in de gewilde woonomgeving “Blixembosch”
(Franse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en
uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de luxe die deze woning biedt. Bel of
mail voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.