Een uitzonderlijke woning komt beschikbaar! Deze super de luxe op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwde tussenwoning met berging. Voorzien van een fantastische keuken, 4 slaapkamers en
2 badkamers. Gelegen op een zeer gewilde locatie in “Blixembosch” (Franse wijk) met een fijne zonnig gesitueerde achtertuin.
Indeling begane grond
Hal voorzien van een houten vloer, meterkast (uitgebreid aantal groepen en een glasvezelaansluiting), bergkast en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van luxueuze stalen taats binnendeuren, een houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, gestucte/behang wanden en een gashaard.
Open keuken voorzien van een zeer luxueuze keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, quooker (merk Grohe), inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, combi oven, vaatwasser, inbouwspots, bergkast, een houten vloer met vloerverwarming en toegang tot de achtertuin d.m.v. openslaande tuindeuren.
Portaal voorzien van een houten vloer, luxueuze toiletruimte met een wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Indeling 1e verdieping
Ruime overloop voorzien van een houten vloer, een vaste kast met 2 schuifdeuren, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Zeer royale slaapkamer van ca. 3.41 m x 5.41 m voorzien van een houten vloer, behang en stuc wanden, inbouwkast met 4 schuifdeuren (ter overname), een airconditioning, 2 UTP aansluitingen en een eigen badkamer.
Luxueuze badkamer voorzien van een ligbad, 2 wastafels, vloerverwarming, een toilet met schuifwand en een grote inloopdouche met 2 douchekoppen met schuifwand.
Slaapkamer van ca. 2.19 m respectievelijk 2.30 m x 5.61 m voorzien van een houten vloer, behang en stuc wanden en een airconditioning.
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop voorzien van een houten vloer, airconditioning en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de c.v.-/ wasruimte.
Slaapkamer van ca. 3.55 m x 2.60 m voorzien van een houten vloer, 2 UTP aansluitingen, behang en stuc wanden.
Slaapkamer van ca. 3.55 m x 2.68 m voorzien van een houten vloer, 1 UTP aansluiting, behang en stuc wanden.
Badkamer welke geheel betegeld is en voorzien van een douchecabine en wastafel.
C.v.-/ wasruimte voorzien van een wasmachine aansluiting, opstelling van de vernieuwde
c.v.-combiketel (Remeha CW 6 bouwjaar 2018) en de mechanische ventilatie-unit.
Tuin
Aangelegde voortuin voorzien van bestrating en beplanting.
Vernieuwde fijne zonnig gesitueerde achtertuin voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, vijver, achterom en een berging met verlichting en elektra.
Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwde woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Een super de luxe instapklare woning!
* Sfeervolle woonkamer voorzien van een houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming
* Zeer luxe keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en veel inbouwapparatuur
* Ouderslaapkamer met eigen luxueuze badkamer
* 4 Slaapkamers in totaal
* 2e badkamer op de 2e verdieping
* Vernieuwde c.v.-combiketel
* Fijne zonnig gesitueerde achtertuin met berging en achterom
* Gelegen op een zeer gewilde locatie in de gewilde woonomgeving “Blixembosch”
(Franse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en
uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de luxe die deze woning biedt. Bel of
mail voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Fotos 
Plattegronden 
Print 