Binnenkort komt deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning met carport beschikbaar. Voorzien van een sfeervolle woonkamer met serre, keurige keuken en sanitair, 3 slaapkamers en 12 zonnepanelen. De gezellige privacy biedende tuin beschikt over een overdekte zitgedeelte en berging.
Gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonomgeving “Batadorp” op korte afstand van winkels, scholen, kinderopvang, bushalte en uitvalswegen. 

Indeling begane grond
Hal voorzien van een houten vloer, vernieuwde meterkast, trapkast, c.v.- combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2011), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een houten vloer, sierpleister wanden, airco en een serre met 2 schuifdeuren en een aparte deur welke toegang bieden tot de achtertuin.

Semi open keuken met een keurige keukeninrichting voorzien van diverse onder- en bovenkasten, 
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser en een houten vloer. 

Praktische bijkeuken voorzien van een keukenblok en houten vloer.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot 3 slaapkamers en de wasruimte/badkamer. 

Royale slaapkamer van ca. 2.95 m x 4.63 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden, airco en een inbouwkast.

Slaapkamer van ca. 2.42 m x 2.67 m respectievelijk 2.29 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.

Slaapkamer van ca. 3.55 m x 3.18 m respectievelijk 2.80 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.

Wasruimte met wasmachine aansluiting en omvormer voor de zonnepanelen en aansluitend hieraan een zeer royale goed verzorgde gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en whirlpool, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met 
2 wastafels, een wandcloset, design radiator en een plafond met inbouwspots.

Tuin
Keurige voortuin voorzien van een overdekte entree en een carport. 

Verzorgde privacy biedende zonnig gelegen achtertuin van ca. 8 x 10 m welke voorzien is van betegeling, een elektrisch bedienbare zonneluifel, kunstgras, borders met beplanting, verlichting, buitenkraan, poort, een overdekt zitgedeelte met heather en een berging met verlichting en elektra.

Bijzonderheden
•    Het betreft hier een aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning
•    Voorzien van 12 zonnepanelen en lage maandelijkse energielasten  
•    Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een serre met dubbele schuifpui naar de achtertuin
•    Keurige keuken met diverse apparatuur
•    Praktische bijkeuken 
•    3 slaapkamers  
•    Zeer royale complete badkamer
•    Verzorgde privacy biedende achtertuin met een gezellig overdekt zitgedeelte 
•    Gelegen op een prima rustige locatie in de gewilde woonomgeving “Batadorp” nabij winkels, scholen, kinderopvang, bushalte en uitvalswegen
•    Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt en een ouderdomsclausule is van toepassing
•    Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging!      


AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.